中古住宅を購入した
引き渡し後から入居までの期間に、水回り・内装・外まわりをまとめて整えたい方へ。
中古住宅・ご実家・空き家の入居前改修
住み始める その前に、 家全体を整える。
中古住宅を買った。実家に戻る。空き家をこれからの住まいにする。引き渡しと入居の予定から逆算し、水回り・内装・外まわりをまとめて考えるリフォームです。
相談内容が決まっていなくても大丈夫です。現在の状況から一緒に整理します。
- 拠点
- 神奈川県平塚市
- 対応
- 水回りから外まわりまで
- 許可
- 神奈川県知事許可（般-5）第91269号
築100年以上の古民家を、趣を活かしながら再生中。
こんなときに
入居前だから、
まとめて考えられる。
住み始めてから何度も工事をする前に、家全体の状態を確認し、必要な工事と優先順位を整理します。
実家に戻って暮らす
今の生活に合わない間取りや設備を見直し、これから安心して暮らせる住まいへ整えます。
空き家を住まいに変える
長く使われていない家や築年数の古い家も、現地で状態を確認して改修範囲を整理します。
浅野美装の考え方
設備を選ぶ前に、
家の状態を知る。
古い住宅は、見た目だけでは必要な工事が分かりません。新しい設備や内装を選ぶ前に、これから暮らす家としてどこを整えるべきかを確認します。
- 01
家全体を見て、順番を決める
設備だけを交換するのか、床・壁・間取りまで一緒に直すのか。住み始めた後の暮らしから逆算して整理します。
- 02
見えない部分も確認する
築年数の古い家は、床下・下地・配管の状態で必要な工事が変わります。表面だけで判断せず、現地確認を大切にします。
- 03
予算と入居時期を一緒に考える
今直すところ、入居後でもよいところ、先に確認が必要なところを分け、工事内容と進め方をご説明します。
まとめて相談
家の内側も、外側も。
工事ごとに相談先を分けず、住まい全体の計画としてご相談いただけます。
間取り・内装
和室からLDKへの変更、床・壁・天井、収納、建具まで、これからの暮らしに合わせて整えます。
水回り
キッチン、浴室、洗面、トイレを、配管や床の状態も確認しながら使いやすく更新します。
外壁・屋根・外まわり
外壁、屋根、玄関、窓、外構まで、入居前に確認しておきたい外側の工事もご相談いただけます。
施工事例
いまある家を、
これからの暮らしへ。
間取りや設備がどのように生まれ変わったのか、施工前後の写真でご覧いただけます。
CASE 01
和室と台所を、つながるLDKへ
区切られていた空間を見直し、キッチンから部屋全体を見渡せる明るいLDKへ整えました。
CASE 02
既存の動線を活かしたキッチン改修
対面の使い方を残しながら、収納・作業面・内装を更新。明るく手入れしやすい空間へ整えました。
CASE 03
毎日安心して使える浴室へ
既存の窓位置を活かしながら浴室設備と内装を更新し、掃除しやすく落ち着ける空間へ整えました。
施工途中も大切に
仕上がると見えない場所を、きちんと確認する。
床下、下地、配管は、完成後には隠れる部分です。古い住宅をこれから長く使うために、状態を見ながら必要な施工を判断します。
予算の考え方
「いくらか」だけでなく、
「どこまで直すか」を決める。
同じ築年数・同じ広さでも、建物の状態によって必要な工事は変わります。浅野美装では、現地を確認したうえで、工事を次の3つに分けて整理します。
- 入居前に直すところ水回り、床、壁、間取りなど、暮らし始める前に工事した方がよい場所
- 状態を確認して決めるところ床下、配管、下地、屋根など、現地確認が必要な場所
- 入居後でもよいところご予算と時期に合わせて、後から進められる場所
ご相談の流れ
物件の状況が分かる範囲から。
内容を決めてから相談する必要はありません。分かる範囲で状況を伺うことから始めます。
- 01
現在の状況を伺う
物件の所在地、築年数、購入・相続の状況、入居希望時期、ご予算を分かる範囲でお聞きします。
- 02
現地を確認する
建物を確認できる段階になったら、室内・外まわり・見えない部分の状態を確認します。
- 03
工事範囲と予算を整理する
優先順位を分け、工事内容・概算・進め方をご説明します。
- 04
工事とお引き渡し
内容と日程にご納得いただいてから施工し、確認後にお引き渡しします。
よくあるご質問
相談を始める前に。
物件の引き渡し前でも相談できますか？
図面や写真があれば、最初のご相談は可能です。現地確認については、所有者様や不動産会社様の許可と日程調整が必要になります。
まだ改修範囲や予算が決まっていません。
問題ありません。まずは入居前に直したい場所と、入居後でもよい場所を分け、建物の状態を見ながら優先順位を整理します。
住んでいる場所が物件から遠くても相談できますか？
まずは電話やフォームで状況を伺います。現地確認の日程や対応エリアについて、その後の進め方をご案内します。
どのくらい前に相談すればよいですか？
工事範囲や建物の状態によって、調査・見積り・施工に必要な期間が変わります。購入や入居の予定が見えた段階で、早めにご相談ください。
まずは現在の状況をお聞かせください
物件の状態が分からなくても、相談は始められます。
フォームの詳しい内容欄に、物件所在地・築年数・入居希望時期を分かる範囲でご記入ください。お電話でもご相談いただけます。